Convivência
Salas que acolhem uma conversa ao fim do dia ou uma reunião entre amigos. As aberturas envidraçadas aproximam a área externa e deixam a luz participar da decoração.
Condomínio Shamballa III — Atibaia, SP
Residência TF
Arquitetura com presença.
Espaços para viver.
- Arquitetura
- Edilma Regina Ferreira da Costa
- Local
- Shamballa III · Atibaia, SP
- Terreno
- 754,57 m² · esquina
- Área construída
- 554,31 m²
- Acomodações
- 3 suítes · 4 banheiros
- Valor
- R$ 5.300.000
01
O projeto
Em um terreno de esquina de 754,57 m², a casa se desenha em curvas brancas, varandas que abraçam a paisagem e uma área de lazer aberta para o horizonte de Atibaia. Uma residência que se percebe de longe e se vive de perto.
São três suítes, duas com closet, sala íntima e escritório. As salas de estar e jantar, a cozinha com despensa e as três varandas formam espaços acolhedores para a rotina e para receber. A distribuição em diferentes níveis separa com naturalidade a vida social, os ambientes reservados e o lazer.
A tecnologia acompanha o conforto: automação em toda a casa, placas de energia solar e cinco aparelhos de ar-condicionado. Lá fora, a área gourmet de 78 m² com churrasqueira, a piscina de 10 metros com cascata, a sauna, o spa, a academia privativa, o pergolado e os jardins compõem um refúgio particular.
- Tipologia
- Residência unifamiliar em condomínio fechado
- Terreno
- 754,57 m² — lote de esquina
- Área construída
- 554,31 m², incluindo piscina e pergolado
- Dormitórios
- 3 suítes, sendo 2 com closet
- Banheiros
- 4
- Social
- Salas de estar, jantar e íntima · escritório
- Lazer
- Gourmet com churrasqueira · piscina de 10 m com cascata · sauna · spa · academia
- Garagem
- 2 vagas cobertas
- Arquitetura
- Arq. Edilma Regina Ferreira da Costa
- 0m²de terreno, de esquina
- 0m²de área construída
- 0suítes, duas com closet
- 0mde piscina com cascata
- 0m²de área gourmet
02
Arquitetura
Linhas curvas,
presença própria
A personalidade da casa começa na fachada. Os volumes brancos se dobram em curvas sobrepostas, marcadas por faixas escuras que desenham cada pavimento. As varandas acompanham esse movimento e transformam a esquina em parte da composição — a casa é vista por inteiro de qualquer ponto da rua.
Por dentro, a primeira impressão nasce da amplitude: pé-direito elevado, grandes superfícies envidraçadas e uma escada de presença escultórica, com guarda-corpo em vidro, que mantém a continuidade visual entre os níveis. Madeira, revestimentos claros e esquadrias escuras compõem uma linguagem contemporânea e acolhedora.
Autoria do projeto
Edilma Regina Ferreira da Costa
Arquiteta, autora e responsável técnica pelo projeto. A organização em níveis, as aberturas generosas e a relação com o jardim revelam uma arquitetura que impressiona na chegada e continua fazendo sentido na rotina.
03
Percurso
Uma casa,
muitas perspectivas
Um passeio pelos ambientes, na ordem em que a casa se revela: da chegada à sala, da cozinha às suítes, e daí para o jardim e a piscina.
Cozinha & gourmet
A ilha ocupa o centro da cozinha e aproxima quem prepara de quem acompanha a conversa. Na área gourmet de 78 m², a churrasqueira e as bancadas em lâmina prolongam a convivência.
Do alto
Uma esquina inteira
desenhada em curvas.
Reserva
Nos ambientes íntimos, a proposta é desacelerar. A suíte principal abre para a varanda e deixa a paisagem entrar; closet, banho e spa completam um espaço dedicado ao cuidado.
Lazer & paisagem
A piscina de 10 metros com cascata é o ponto de encontro da casa. Em volta, o deque, o jardim, o pergolado e a vista aberta para as montanhas de Atibaia.
Tecnologia & bem-estar
O conforto
O conforto
que não aparece
-
Automação
Em toda a casa, exceto nas cortinas.
-
Energia solar
Placas fotovoltaicas na cobertura.
-
Climatização
Cinco aparelhos de ar-condicionado.
-
Lâminas
Nas duas entradas, na escada e nas ilhas da cozinha e do gourmet.
-
Piscina com cascata
Dez metros, com deque de madeira ao redor.
-
Sauna & spa
Sauna e espaço de spa junto à área de lazer.
-
Academia privativa
Ambiente dedicado de 20 m².
-
Pergolado & jardins
Jardins e pergolado de madeira integrados ao lazer.
04
Metragens
Os números
do projeto
Quadro de áreas conforme o projeto arquitetônico da residência, de autoria da arq. Edilma Costa. As barras mostram o peso de cada parte no total construído.
Quadro de áreasm²
- Pavimento inferior142,43
- Pavimento térreo127,48
- Pavimento subsolo81,04
- Área gourmet77,88
- Varandas 01, 02 e 0343,39
- Piscina40,61
- Garagem e hall30,49
- Pergolado10,99
Total das construções554,31
Terreno754,57
Alguns ambientes, em metros quadrados
- Sala de estar
- 43,22
- Suíte principal
- 16,33
- Closet da suíte principal
- 8,28
- Banho da suíte principal
- 9,62
- Academia
- 20,50
- Depósito
- 18,00
- Varanda 01
- 15,40
- Varanda 03
- 15,27
05
Localização
Shamballa III,
perto da natureza
A experiência da casa começa no caminho de volta para ela. No Shamballa III, em Atibaia, o verde e a paisagem de montanha dão outro ritmo à chegada — um endereço para quem valoriza privacidade, espaço e mais tempo ao ar livre.
Atibaia combina clima de serra, ar limpo e uma tradição de casas de alto padrão que atravessa gerações de famílias paulistanas, a cerca de uma hora de São Paulo pela Rodovia Fernão Dias e com acesso rápido à D. Pedro I.
- Condomínio fechadoRuas asfaltadas, privacidade e o verde como vizinho.
- Lote de esquinaDuas frentes e a arquitetura vista por inteiro, de qualquer ponto da rua.
- Fernão DiasCerca de uma hora do centro expandido de São Paulo.
- Clima de serraTemperaturas amenas o ano inteiro, na transição para a Serra da Mantiqueira.
O mapa indica a região do condomínio. O endereço da residência é informado no agendamento da visita.
06
Negociação
Apresentação exclusiva SeedBrokers
Baixar o dossiê
Valor de venda
R$ 5.300.000
Residência pronta para morar · Shamballa III, Atibaia
-
01
Visita privada
Agendada no seu horário, com acompanhamento do corretor responsável pelo imóvel.
-
02
Dossiê técnico
Projeto arquitetônico, quadro de áreas e documentação reunidos para a sua análise.
-
03
Proposta
Negociação conduzida pela SeedBrokers, com transparência do começo ao fim.
-
04
Assessoria até a escritura
Acompanhamos diligências, contrato e transferência até a entrega das chaves.
Dossiê da Residência TF
A apresentação completa em PDF — para compartilhar com a família, o arquiteto ou o advogado.
Outras apresentações SeedBrokers
07 — Contato
Uma visita
Uma visita
explica melhor
Fotografias mostram a casa; só a visita mostra a luz da manhã na sala, o som da cascata e a vista do deque no fim da tarde.
- (11) 91321-8997
- Corretor responsável
- Cesar Vieira — CRECI 85716
- @seed_brokers